Modelagem de Regressão Espacial para Estimava de Valores em Massa a partir de Cartografia Cadastral

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Felipe de Souza Pimenta
https://orcid.org/0000-0001-6635-1143
Frederico Vasconcelos Ribeiro
https://orcid.org/0000-0002-8604-4252
Dionísio Costa Cruz Júnior
https://orcid.org/0000-0001-7148-9710

Resumo

Esta pesquisa propôs a construção e avaliação do desempenho de modelos de regressão linear múltipla (convencional e espacial) para a cidade de Itororó (BA) e assim possibilitar elaboração de uma Planta de Valores Genéricos (PVG) e estimativa do Imposto sobre a Propriedade Predial Urbana (IPTU). Para tanto, o processo de elaboração desses modelos compreendeu mapeamento aerofotogramétrico e cadastro imobiliário, análises espaciais, de multicolinearidade, normalidade e homocedasticidade dos resíduos, além de testes dependência espacial de acordo com a NBR 14.653-2/2011. Os resultados indicaram que a incorporação dos efeitos da autocorrelação espacial através do modelo de defasagem espacial reduzido proporcionou melhor desempenho em relação ao convencional. No entanto a construção do modelo de regressão geograficamente ponderada também reduzido, capaz de modelar a heterogeneidade espacial, mostrou-se ainda mais adequado, propiciando a quase totalidade da explicação da variação dos valores preditos, além de redução brusca dos erros de predição e do coeficiente de dispersão. A extrapolação desse modelo proporcionou a elaboração da PVG e simulação do IPTU. Assim, o incremento na alíquota de 1% proporcionaria considerável participação da arrecadação interna para a receita municipal.

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Como Citar
PIMENTA, F. de S.; RIBEIRO , F. V. .; CRUZ JÚNIOR, D. C. . Modelagem de Regressão Espacial para Estimava de Valores em Massa a partir de Cartografia Cadastral . Revista Brasileira de Cartografia, [S. l.], v. 73, n. 1, p. 36–52, 2021. DOI: 10.14393/rbcv73n1-51484. Disponível em: https://seer.ufu.br/index.php/revistabrasileiracartografia/article/view/51484. Acesso em: 24 jun. 2024.
Seção
Artigos Originais