ATUALIZAÇÃO DOS VALORES UNITÁRIOS DE EDIFICAÇÕES VISANDO MINIMIZAR AS DISTORÇÕES NA COBRANÇA DO IPTU EM CRICIÚMA-SC

Conteúdo do artigo principal

Everton da Silva
Liane Ramos da Silva
Evelise Chemale Zancan
Graziela Olivo Fermo

Resumo

O trabalho apresenta os procedimentos empregados para atualização dos valores unitários das edificações, como uma maneira de qualificar minimamente a avaliação em massa dos imóveis da cidade de Criciúma, SC. As análises foram desenvolvidas a partir de dados de mercado levantados em diferentes fontes de informação, incluindo dados obtidos diretamente no local. O entendimento dos sistemas cadastral e tributário (em especial o Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU) foi essencial para embasar as ações do quadro técnico envolvido, permitindo confrontar o cenário atual da avaliação com o comportamento de mercado dos imóveis e a efetivação de simulações que conduziram aos resultados apresentados e discutidos durante o processo de validação da proposta. Técnicas de inferência estatística baseadas na NBR 14653 - Parte II e de análise de desempenho do modelo de avaliação sugeridas pelas Diretrizes Nacionais do Cadastro Territorial Multifinalitário fundamentaram os processamentos realizados para atualização dos valores. Pode-se afirmar que os resultados obtidos com a atualização dos valores unitários foram bem aceitos pela sociedade, sobretudo por que envolveram pelos procedimentos que possibilitaram ampla discussão dos impactos na carga tributária.

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Como Citar
SILVA, E. da; DA SILVA, L. R.; ZANCAN, E. C.; FERMO, G. O. ATUALIZAÇÃO DOS VALORES UNITÁRIOS DE EDIFICAÇÕES VISANDO MINIMIZAR AS DISTORÇÕES NA COBRANÇA DO IPTU EM CRICIÚMA-SC. Revista Brasileira de Cartografia, [S. l.], v. 67, n. 2, 2015. Disponível em: https://seer.ufu.br/index.php/revistabrasileiracartografia/article/view/44668. Acesso em: 19 maio. 2022.
Seção
Artigos
Biografia do Autor

Everton da Silva, Universidade Federal de Santa Catarina - UFSC

Departamento de Geociências - Cartografia e Geoprocessamento

Liane Ramos da Silva, Instituto Federal de Santa Catarina - IFSC

Departamento de Construção Civil

Evelise Chemale Zancan, Universidade do Extremo Sul Catarinense - UNESC

Engenharia Civil

Graziela Olivo Fermo, Escola Superior de Criciúma

Engenharia Civil