GEOGRAPHICAL FACTORS OF THE VALUE OF RESIDENTIAL PROPERTY IN THE CITY OF FRANCISCO BELTRÃO – PR

Authors

DOI:

https://doi.org/10.14393/RCG2510070777

Keywords:

Real-estate market, Property pricing, Geographic Information Systems

Abstract

The value of properties is an indicator that is influenced by intrinsic and extrinsic factors, that is, characteristics specific to the properties that are evaluated by brokers, and characteristics of the surroundings, which can be natural or urban aspects. In this sense, the objective of this research is to understand the interrelationships between the value of properties and geographic factors (natural and urban infrastructure) in the city of Francisco Beltrão. The methodological procedures were carried out in four stages: 1) theoretical foundation; 2) diagnosis of the value of residential properties; 3) diagnosis of geographic factors; 4) correlations between the value of properties and geographic factors. From the coefficients obtained, it is possible to affirm that the eight variables analyzed have some influence on the price of properties, although the correlation values ​​are weak and demonstrate that no one of the variables is decisive. Among the natural variables, the distance from the drainage system influences the value of properties more than declivity, slope orientation and hypsometry. Among the variables of urban infrastructure, the distances from the service centers and commercial hubs have a greater influence on the value of properties than the distances from leisure parks and community centers.

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Author Biographies

Juliano Andres, Universidade Estadual do Oeste do Paraná

Graduado em Geografia (2003) e mestre em Geomática (2006) pela UFSM, doutor em Geografia (2015) pela UFPR. Professor Associado de Geografia na UNIOESTE, Campus de Francisco Beltrão, PR.

Elvis Rabuske Hendges, Universidade Estadual do Oeste do Paraná

Graduado em Geografia, Mestre em Geomática e Doutor em Engenharia Florestal pela UFSM. Professor Associado da UNIOESTE, Campus Fransico Beltrão.

Fabiano André Marion, Universidade Estadual do Oeste do Paraná

 Graduado em Geografia e Mestre em Geomática pela UFSM, Doutor em Geografia pela UFPR. Professor Adjunto da UNIOESTE, Campus Fransico Beltrão.

Fernando Cesar Manosso, Universidade Tecnológica Federal do Paraná

Graduado em Geografia, Mestre em Análise Ambiental e Doutor em Geografia pela UEM. Professor Adjunto da UTFPR, Campus Francisco Beltrão.

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Published

2024-08-01

How to Cite

ANDRES, J.; HENDGES, E. R.; MARION, F. A.; MANOSSO, F. C. GEOGRAPHICAL FACTORS OF THE VALUE OF RESIDENTIAL PROPERTY IN THE CITY OF FRANCISCO BELTRÃO – PR. Caminhos de Geografia, Uberlândia, v. 25, n. 100, p. 145–157, 2024. DOI: 10.14393/RCG2510070777. Disponível em: https://seer.ufu.br/index.php/caminhosdegeografia/article/view/70777. Acesso em: 21 dec. 2024.

Issue

Vol. 25 No. 100 (2024): Agosto

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Copyright (c) 2024 Juliano Andres, Elvis Rabuske Hendges, Fabiano André Marion, Fernando Cesar Manosso

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