A PRODUÇÃO DO ESPAÇO E MORFOLOGIA URBANA EM PRESIDENTE PRUDENTE-SP

Resumen

La ciudad de Presidente Prudente tuvo origen en el contexto de expansión del cultivo del café, cuando la tierra ya era una mercancía. La propiedad privada de la tierra es fundamental en este trabajo para comprender los procesos contemporáneos de producción del espacio urbano. El artículo analiza la expansión territorial y sus ramificaciones en la morfología urbana, que resultó en diferentes tipos de urbanizaciones residenciales, la formación de vacíos urbanos y la permanencia de lotes no construidos, vinculados a prácticas especulativas en la tierra. La propiedad privada de las tierras rurales y urbanas es importante para la comprensión de los agentes productores del espacio urbano y sus vectores de expansión. Se adoptaron procedimientos metodológicos como investigación bibliográfica, levantamiento de datos sobre tierras pertenecientes a empresas de desarrollo inmobiliario, cartografía y caracterización de urbanizaciones residenciales, los vacíos urbanos y lotes no construidos en 2010 y 2018. El tejido urbano ha expandido rápida y discontinuamente en los últimos decenios, motivado por los intereses inmobiliarios y la connivencia del poder público local en beneficio del capital promotor y los propietarios de tierras, mediante medidas como la ampliación del perímetro urbano y opciones de ubicación para la construcción de conjuntos de viviendas populares.