CONSIDERAÇÕES SOBRE AS ESTRATÉGIAS E AÇÕES DOS PROMOTORES IMOBILIÁRIO NA PRODUÇÃO DO ESPAÇO URBANO

Resumo

Este artigo tem por objetivo discutir a produção do espaço urbano a partir das influências dos principais agentes sociais. As cidades capitalistas têm como característica principal o processo de apropriação e produção do solo urbano por meio das estratégias e das ações desenvolvidas pelas diversas forças do capital (fundiário, imobiliário, produtivo e financeiro). Essas forças do capital inter-relacionam-se, o que dificulta a compreensão das ações e as estratégias dos diferentes agentes. Porém enfocamos o capital imobiliário, sobretudo, os promotores imobiliários, por ser, assim como o Estado, um dos agentes significativo na produção do espaço urbano e para a reprodução social. Ao capital incorporador, interessa acelerar a atividade das transações no mercado imobiliário com paulatino aumento no preço dos imóveis, o que gera um aumento na parcela do orçamento destinado à moradia, dificultando o acesso das classes baixas a um dos bens indispensáveis e a um dos requisitos principais do direito à cidade. Neste, utilizamos como referencial teórico à categoria de análise Capital Imobiliário.