Condicionantes Macroeconômicos dos Preços Imobiliários no Brasil e em suas Capitais
DOI:
https://doi.org/10.14393/REE-v40nesp.maioa2025-78370Palavras-chave:
Brasil, Macroeconomia, Mercado Imobiliário, Dinâmica de Preços, Análise de RegressãoResumo
O artigo analisa a dinâmica dos preços dos imóveis residenciais no Brasil e em cinco capitais entre dezembro de 2013 e dezembro de 2023, utilizando o Método dos Momentos Generalizados (GMM). Os resultados sugerem que a atividade econômica não influencia os preços, indicando movimentação desprendida da economia. Os termos de troca têm impacto significativo, especialmente em Goiânia, devido à nova fronteira agrícola. O crédito direcionado é relevante no Nordeste, refletindo características socioeconômicas locais. Já o custo unitário básico de produção afeta cidades turísticas, onde a construção civil compete com o turismo pela força de trabalho tendenciando a dinâmica de preços.
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