ESTUDO DO PONTO DE EQUILÍBRIO DE VIABILIDADE ECONÔMICA PARA AQUISIÇÃO ou LOCAÇÃO DE FÔRMAS PARA CONSTRUÇÃO DE HABITAÇÕES NO SISTEMA DE PAREDE DE CONCRETO MOLDADO IN LOCU

Abstract

Os empreendimentos habitacionais executados pelo método de paredes de concreto moldadas in loco (PMCI) têm ampla aplicação no Brasil, especialmente no Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV). Apesar dos ganhos de produtividade e da racionalização construtiva, o elevado custo de aquisição ou locação das fôrmas constitui um fator decisivo para a adoção do sistema. Este estudo avaliou a viabilidade econômica entre aquisição e locação de fôrmas plásticas em empreendimentos habitacionais de diferentes escalas. A pesquisa, de natureza aplicada e abordagem quantitativa, utilizou um estudo de caso baseado em uma unidade habitacional de referência (55,11 m²), simulando diferentes cenários produtivos e considerando custos de materiais, mão de obra e fôrmas. Os resultados indicaram que a locação é economicamente mais vantajosa em empreendimentos de pequena e média escala, apresentando viabilidade a partir de duas unidades devido ao menor investimento inicial. Já a aquisição das fôrmas requer aproximadamente 15 unidades para gerar lucro bruto positivo, tornando-se mais vantajosa que a locação em empreendimentos com cerca de 155 unidades. Conclui-se que a locação representa uma estratégia eficaz para reduzir barreiras de entrada e ampliar a adoção do sistema PMCI por empresas de pequeno e médio porte.